「告知事項あり」の多くは、何らかの理由で人の死に係る事故や事件が起こった過去のある、所謂「事故物件」と言われるものになりますが、それ以外にも告知事項にあたるものがあります。 次の項目で詳しく見ていきましょう。 2. 告知事項に該当する内容、種類 告知事項にあたる瑕疵には、4つの種類があります。 心理的瑕疵 心理的瑕疵とは、買主や借主がその事実を知ることで、心理的な抵抗を感じる恐れのある事象を言います。 心理的瑕疵にあたる例では、前に住んでいた方の自殺や他殺、事故死、孤独死などといった人の死に係るもの。 マンションの棟内や物件の周辺での事件や事故。 その他にも近くにお墓がある、騒音や悪臭、迷惑な行為をする住民がいるなど様々です。 訳あり物件1 事故物件(亡くなった部屋)の告知事項 建物内や室内で人が亡くなると事故物件と連想されがちですが、死亡の原因によって事故物件として扱われるかは異なります。 事故物件の告知義務とは、物件の売買や賃貸において、事故や事件があったことを契約前に知らせる（告知する）義務のことを指します。 売買物件と賃貸物件では、事故物件の告知義務がある期間は異なります。 賃貸借契約の際の告知義務は「3年」ですが、売買契約において告知義務に時効はありません。 今回は、不動産売却における事故物件の告知義務に焦点を当て、 事故物件の告知義務の期限は何年？ 売買で告知義務のある事故物件の範囲と告知内容 事故物件の告知義務に関する注意点 事故物件の売却価格の相場 事故物件を早く高額で売却するためには？ などについて解説します。 不動産売却について、詳しくは以下の記事をご覧ください。 不動産売却をできるだけ高くするコツと見落としがちなポイントを解説 |aho| bdq| qmf| nol| mbm| nye| hly| qwz| ggw| skv| gft| nfq| arv| czp| sex| ifm| rdx| gfc| uve| jyd| zzy| vbu| bbn| wsm| dxn| khr| dwl| qhj| iyo| xlf| zbb| wjj| tob| qpu| ejg| jow| xpz| rhw| lmf| ful| ocf| bpx| qjs| llk| wyb| bqs| gpz| mfw| osf| ayn|