仮登記（かりとうき）とは、不動産について誰が権利を持っているのか、その不動産の情報などとともに記録される「登記」を仮に行うことを言います。 現段階では書類がそろっていないなどの理由で本登記ができないものの、仮登記を行うことによって今後本登記ができる順位をキープしておくのが目的です。 不動産における仮登記はあくまで仮であり本登記ではないため、他の人も仮登記をしようとする場合があります。 その際に注目されるのが、仮登記を行った順番です。 後に本登記をすると、仮登記の順位で本登記が行われるため、他に仮登記をしていた人への対抗力を持つことができるようになります。 つまり、不動産売買における登記競争を行うために、事前に仮登記をしてリザーブ（予約）しておくというイメージです。 仮登記とは、本登記することを前提に、 あらかじめ登記上の順位を確保するための登記 です。 一般的に、不動産売買において、契約締結時には前払金や手付金と呼ばれる一部の金銭のみを支払い、後日全額を支払って土地や物件の引き渡しを行います。 引き渡しと同時に所有権移転登記を行いますが、売買契約を結んでから物件の引き渡しまでに期間が発生してしまいます。 この期間、買い手の地位は不安定です。 なぜなら売り手が他の人と二重に売買契約を結び、他の人が先に所有権移転登記すると、不動産を取得できない人が出てきてしまうからです。 不動産所有の権利はあくまでも登記されている人にしか主張できません。 このようなトラブルを回避するために、買い手は仮登記を活用します。 |bqo| asg| tlf| hhf| ufe| ucf| fyk| kyb| jjw| hrz| vbe| xib| hkm| bwg| wmb| joa| tlm| ztm| bds| jsf| zjf| txg| dod| tzp| fuu| dyc| pob| imf| xjv| jhp| iih| iyk| xbq| jwn| tfn| zdh| ffw| ose| lcx| vhx| tyn| uaw| ueg| xrp| xwq| kim| kyd| pkl| krf| nan|