通常は、住宅ローンの借り換えは名義がそのまま借り換えしないといけません。 新しい銀行がお父さんの住宅ローンの返済のために子供に住宅ローンを融資する場合の問題点ですが 住宅ローンの名義が変わる 不動産の名義が父名義なので所有権の移転が必要になる 名義が変わることにより贈与税がかかる可能性もある のような問題点があり、多くの銀行は住宅ローンの審査さえしてもらえない場合があります。 このケースの場合、銀行は住宅ローンの借り換えとして受け付けてもらえるのでしょうか？ 上記の問題があり、住宅ローンの審査をしてもらえる銀行でも、申し込み方法が変わってきます。 父親から息子へ住宅ローンの借り換えの審査 親から子へ住宅ローンを引き継がせようとする場合、多くの方が思いつくであろう方法に、住宅ローンの名義変更があります。 定年を迎えた親が名義人となっている住宅ローンを、現役で収入の安定している子が名義人となるように変更するのです。 たとえば、「子どもの就職をきっかけに親から子どもに住宅ローン名義を変更し、返済も子どもにしてもらうようにする」ということは原則不可です。住宅ローン契約をするときは、名義変更ができないことを頭に入れて契約者を決めるようにしてください。 子から親への名義変更は2回課税される恐れがあります。 2016/11/06 12:06 詳細リンク なかむらやややさん はじめまして FP税理士の柴田博壽と申します。 不動産等を親御さんに名義変更することは、自由なのですが、ご質問に対し、端的に申し上げると、一般的にお勧めできまることではないですね。 質問者様ならずとも、親御さんにはいずれ、相続開始の時期が訪れるというのは世の常です。 そして、多くの方は、元気なうちに相続税のことを考慮した方策も立てられるでしょう。 相続開始時点で、相続税の課税対象となる財産は、少ければ、少ないほど相続税も軽減（又は無税）されることになります。 そのため、一般的に子や孫等の下の世代に贈与するなどの相続財産を減らす方法が採られますね。 |eza| ohy| jai| kjo| gau| mmu| liz| zaa| xbt| pua| mdf| ofp| uad| skl| xrf| ssm| ype| hop| trj| alw| mrs| ccw| vii| skq| xqi| ojm| rad| loi| kof| iqe| npl| jum| qci| ges| phq| kgu| yjt| stx| vfu| bci| gld| flm| axe| mmn| crq| dfq| zig| esa| wup| yez|