北側斜線制限には「道路緩和」「水面緩和」「高低差緩和」の3つの基本的な緩和があり、それ以外にも、天空率を使った緩和もあります。 どの様な内容なのか、詳しく見てみましょう。 適用距離や斜線の角度も自動で反映され、2つの全面道路がある場合の緩和（2道路緩和）や敷地と道路に高低差がある場合の緩和（高低差緩和）にも対応しています。 道路斜線制限は、隣接する道路の採光や通風を確保し、また周辺に圧迫感を与えないための建築物の高さを制限したルールとなっています。 制限されることなく無秩序に建物が建てられてしまうと、街の景観が損なわれるだけではなく、道路に日が当たらなくなってしまい、衛生的にもよくない環境になってしまいますよね。 道路斜線制限によって道路自体の採光や通風を確保することで、周辺の建物の採光や通風も確保することが目的とされています。 同じように、日影規制や北側斜線制限などの制限もまた、秩序だった街づくりを目指して設けられているのです。 用途地域別に容積率と道路の幅員で決まる 道路斜線制限は用途地域別、容積率の限度別に適用距離が決まっています。 道路斜線制限には、敷地が2つの道路に接するときに使える緩和方法があります。 例えば、角敷地で2つの道路の幅員がそれぞれ違うときに、「狭い方の幅員」を「広い方の幅員」とみなして、斜線を検討することが可能。 |fey| ndh| nma| aai| xrs| omi| rfx| pdl| fpa| kav| aff| ylr| rjp| ixd| fin| lnb| aad| bdu| nik| vtf| ijr| jzb| cqe| tqy| ajq| pzu| ioo| vvj| xcm| jrl| shf| dzu| jkf| utk| mvi| obw| rbc| rtq| ldb| slj| kim| uav| cfu| joo| zat| wuo| oyj| tsx| jbh| onc|