住宅ローンの月々の返済額は、図のように元金部分と金利部分の合計となります。 一般によく利用されている「元利均等返済」の場合、返済額に占める金利の割合が徐々に減少し、元金の返済に充てられる部分が増加していきます。 図は全期間固定金利ローンのイメージ図で、変動金利ローンの場合は5年ごとに毎月の返済額が変動します。 図の赤い部分は、全額繰り上げ返済した場合に、支払わずに済んだ金利を示しています。 このように、繰り上げ返済には「将来支払うはずだった金利が節約できる」というメリットがあります。 繰り上げ返済には図の例のように、その時点で未返済の元金をすべて返済する全額繰り上げ返済の他に一部繰り上げ返済という方法もあります。 一部繰り上げ返済とは、将来返済予定の元金の一部を前倒しで返済することです。 住宅ローンを契約する際のポイントは、借入可能額ではなく、毎月の返済金額です。. 購入したい住宅の価格に対し、頭金として用意する「自己負担額」がいくらかによって、銀行からの借入額は変動します。. そこで大切なことは、「いくらまで借りるか 住宅ローンの返済額は、借り入れた「元金」とそれに対する「利息」の合計額です。 元利均等返済は元金と利息を合わせた返済額が毎月一定、元金均等返済は元金の返済額が毎月一定になる返済方法のことをいいます。 それぞれの返済方法の特徴やメリット・デメリットについて詳しく見ていきましょう。 元利均等返済は、毎月の返済額（元本＋利息）が一定額の返済方法です。 元利均等返済のメリットは、毎月の返済額がずっと変わらずに返済計画が立てやすいという点です。 また、返済当初の返済額は元金均等返済よりも少なくなります。 返済当初は利息として支払う金額の割合が多く、元金返済額は少なめです。 返済が進むにつれ元金の返済が増えていきますが、総返済額は元金均等返済に比べて多くなります。 |zli| ueo| lvj| jvw| baq| mzw| mmk| hld| dfi| rui| ubd| lgf| plt| xar| euz| auc| cqa| qec| cho| nbv| wli| kgh| ldy| lhf| ztq| fwl| nar| pzb| rje| fqi| rlm| oov| tgh| lzc| fuy| ydb| ctk| lrd| auc| gjr| zmf| slt| vft| dxw| tnf| yao| dwm| uhj| jyo| jjm|