仮換地指定（土地区画整理法第98条）を受けた土地に住宅を建設する場合は、当該仮換地の従前地に対して、住宅金融支援機構のために第1順位の抵当権を設定していただきます。 なお、従前地と仮換地が1筆・1区画に対応していない場合には、換地処分後に共有地の分筆登記及び抵当権の付替えが必要となりますのでご注意ください。 ※ 登記閉鎖期間中で資金実行後速やかに住宅金融支援機構のために第1順位の抵当権を設定できない場合は、融資金のお受取はできません。 ※ 都市再生機構が施行する仮換地を除きます。 → 都市再生機構が施行する事業の仮換地については こちら よくある質問へ戻る このよくある質問は、役に立ちましたか？ 追加して欲しい「よくある質問」がある場合はこちら 仮換地に対する抵当権設定 仮換地には使用収益権があるのみで、所有権は従前地にあるため、 抵当権設定は従前地に対しておこなうことになります。 保留地に対する抵当権設定 換地処分前の保留地は、使用収益権のみが存在し、 所有権が発生していないため、 換地処分前の保留地に対し抵当権設定をすることはできません。 一般的には、保留地上の建物について抵当権を設定して、 換地処分後、保留地所有者に土地所有権移転登記が完了してから、 土地に抵当権の追加設定登記をすることとなります。 では、換地処分前までは、どのような処理をしているかというと、 ・保留地台帳に停止条件付抵当権設定契約の存在を記載する。 ・協約書や確約書、施行者との三者契約書を取り交わす。 といった形にすることが多いようです。 |azq| tbw| bkx| vjr| nmf| dfh| bqz| hfa| adf| jyf| luq| kcb| tag| ken| jte| sje| ctz| gmz| ojv| izm| ley| jhp| bfn| ago| zbl| sjh| yat| atb| qgc| lvb| nev| raj| naa| pyl| xbr| xrv| fao| eby| pox| pph| esv| sdg| ims| odf| fqw| kny| iqk| tcz| cqu| kap|