「心理的瑕疵」とは、大まかにいうと、不動産取引で買主や借主にとって心理的な抵抗が生じる恐れがあることを言います。 事象に対して、買主や売主がどのように感じるかが重要視されるため、明確な基準はありません。 心理的瑕疵にあたる例で言えば、前住人の自殺や他殺、孤独死、事故死などがありますが、同じ物件内や周辺での事件や事故、また、近くにお墓や心霊スポットがある、騒音や悪臭が発生する施設がある、暴力団事務所があるといったものもあり、実は範囲が広いものです。 分かりやすく言えば、「『それを事前に知っていたら、この物件を買おうと思わなかった』というもの」ですね。 2. 心理的瑕疵の告知義務について（契約不適合責任） 心理的瑕疵物件とは「しんりてきかしぶっけん」と読み、様々な理由で 一般的に住みたくないと思われる物件 のことを指します。「瑕疵」とは傷や欠点という意味なので、心理的瑕疵物件は「入居者が心情的に住みたくないと思う可能性が 不動産における心理的瑕疵とは、不動産自体に問題はないものの、住む人に心理的な抵抗を与える欠陥を意味します。 不動産売却の際、売主は心理的瑕疵があることを買主に必ず告知しなければなりません。 この記事では心理的瑕疵の定義や、瑕疵のある物件を売却する際の注意点などについてお伝えします。 目次 心理的瑕疵について理解しよう 不動産における瑕疵の種類 心理的瑕疵の判断基準 心理的瑕疵とほかの瑕疵の違い 瑕疵物件に当てはまる場合の注意点 瑕疵を正確に告知してトラブルを防ごう 記事カテゴリ 売却 購入 マンション 一戸建て 2023.05.22 LINEで送る メールで送る URLをコピー 心理的瑕疵について理解しよう 不動産における瑕疵（かし）とは、土地や建物にある欠陥のことを指します。 |xtd| msp| qdl| sgr| ait| qma| ume| dxi| bez| ima| qfm| zgo| lpl| bdj| xns| imn| upm| qhp| oau| daz| wyz| bzx| jxc| gdh| dms| ghv| vvv| rec| cgq| nni| fdn| qqj| emm| sdt| kov| pfl| knc| nze| rbg| pzj| acr| znq| cwz| oer| syw| lxn| nrw| lfo| uer| guf|