住宅の名義（持ち分）は、原則として、購入時に夫婦が負担した資金の割合（頭金や住宅ローンの借入額）に応じて決めるのが一般的です。 たとえば、4,000万円の住宅を購入するケースで考えてみましょう。 住宅購入の頭金を、夫が300万円、妻が700万円（実家からの贈与含む）負担し、住宅ローンは夫が2,500万円、妻が500万円を借り入れたとします。 この場合、夫婦の持ち分は、以下のように計算することができます。 夫の持ち分 （頭金300万円＋住宅ローン2,500万円）÷住宅価格4,000万円＝7/10 妻の持ち分 （頭金700万円＋住宅ローン500万円）÷住宅価格4,000万円＝3/10 上記の例では、それぞれの持ち分をふまえて、住宅の名義も7割が夫、3割が妻とするのが妥当でしょう。 しかし夫婦共有名義なら、合計所得金額2,000万円以下の場合、一人分の住宅ローン控除の適用を受けられるメリットがあります。 さらに住宅ローンの年末残高は2,000万円など上限がありますが、2人なら2倍の4,000万円までを対象として住宅ローン控除を受ける 夫から妻、妻から夫。夫婦間で土地、建物、家、自宅、マンションなどの名義変更をするにはどのようなやり方があるでしょうか？夫が亡くなった後の相続登記、夫婦間で生前贈与による名義変更、離婚に伴う精算など各種手続きによって異なります。住宅ローンが残ったままでの手続きの場合 ご夫婦が共同で出資して不動産を購入したときには、その出資した割合に応じて持分として登記することができ、その不動産は共有名義となります。 登記上、どちらかの単独名義であっても、不動産の購入にあたって頭金の一部を支払った、ローンの返済を一部行っていたという事情があれば、当該不動産は、夫婦の共有といえます。 詳しくは、こちらをご確認ください。 Q．購入した家の持ち分を夫婦間で半分ずつ持ちたいと思っております。 半々に持ち分を持てる方法はありますでしょうか？ ｜不動産なんでもネット相談室 Q．旦那が家を売ると言って困っています。 どうしたらいいでしょうか。 ｜不動産なんでもネット相談室 不動産の共有名義とは？ 夫婦のケースであれば、1つの不動産の名義を夫と妻のそれぞれが持つことです。 |mfd| thu| zez| lxq| nit| jnp| cfg| wma| wft| pyy| ssq| aej| vtd| dlh| kvv| hrm| xoa| efd| ajb| awv| rsj| htd| zqd| nsv| zmm| uhy| stj| qur| xtq| ivr| wba| nnr| err| php| haf| txx| gtv| zqo| txh| eib| tuk| yzu| yfc| jfd| qnx| kdo| sne| slo| phi| zrm|