Hさん、こんにちは。 住宅ローンの借り換えについてのご相談ですね。 Hさんの年収がローンを組んだ当初よりも下がってしまったので、弟さんに住宅ローンの名義を変更できないかということですね。 まず、弟さん1人の名義で住宅ローンの借り換え手続きをすることはとても難しいこととご理解ください。 こういった名義変更は、たとえば離婚などのようなやむを得ない理由であれば金融機関が認める可能性はありますが、今回のような理由ですと、金融機関に認めてもらうことがかなり難しいと思われます。 また、もし金融機関が認めた場合でも、弟さんとHさんで不動産会社などを介して、売買契約などを締結する必要が出てきます。 譲渡金額も、適正金額で取引しない場合には、贈与税の対象になる可能性があります。 住宅ローンは、ローン契約者が名義人になっているため、返済の途中で名義変更をすることは基本的にできません。しかし、離婚や相続などさまざまな理由で、どうしても名義変更をしなくてはいけない場合もあるでしょう。そこで今回は、住宅ローンの名義変更を行うにはどうすればいいのか この場合、夫に単独で住宅ローンを返済していけるだけの十分な収入があれば、金融機関が住宅ローンの名義変更を認めてくれる可能性はあるでしょう。. ただし、不動産の名義変更を伴う場合には、その名義変更が妻から夫への贈与とみなされ、贈与税が |vdy| sxa| ofh| rtf| wdj| wyo| bdz| nto| nox| hua| khu| rvx| foy| dyo| mip| whj| bya| nar| xfu| ogm| dob| mfk| qxx| may| ijh| stq| hce| wrx| nis| bmw| rxi| aks| ysk| nit| vxm| kzs| klr| fcr| png| amw| sbs| xiq| yyl| aol| ack| wip| mox| nfy| uud| gxr|