賃貸人が破産した場合、賃借人が最初に心配になるのは「自分はこのまま住み続けられるのか？ 」ということでしょう。 結論としては、賃貸人が破産しても即刻退去ということにはなりません。 しかし、 場合によっては後々の退去を余儀なくされるケースもある ので、以下で詳しく説明していきます。 (1) 破産手続の実務では継続して居住可能. まずは破産手続きにおいて、賃貸物件がどのように扱われるのかをご紹介します。 破産手続きの開始後、裁判所は破産管財人を選任します。 この人が破産手続きの実務面を取り仕切ります。 破産管財人は破産者の財産を処分してお金に換えていきますが、既に賃借人が引き渡しを受けた賃貸物件については、 破産管財人の権限では賃貸借契約の解除が基本的にできません （破産法56条1項）。 自己破産は賃貸契約とは無関係. まず、自己破産しても賃貸物件を借りられる理由ですが、これは 自己破産と賃貸契約には直接の関係がない ためです。 自己破産は「今ある持ち家などの資産を処分 (売却等)して、それでも返しきれない債務を免責 (帳消し)にする手続き」です。 しかし、賃貸住宅はあくまで借りているものですので本人の資産ではありませんし、家賃も (滞納している場合を除いて)負債ではありませんので、自己破産の手続きとは何ら 関係ありません。 自己破産後の賃貸借契約について. 「自己破産をしたら今住んでいる賃貸物件から追い出されるのか」 「自己破産後に賃貸借契約が解除されてしまうのかの」 自己破産を検討している方の中には、賃貸借契約がどうなるのか気になっている方もいるでしょう。 この記事では、自己破産後の賃貸借契約が解除されるケース、自己破産後に賃貸借契約を結ぶときのポイントについてご説明します。 1．自己破産をしたら賃貸借契約を解除されるのか. 自己破産を行ったからといって、原則として、貸主から退去を命じられることはありません。 貸主は、借主の自己破産を理由に賃貸借契約の解除ができるという法的根拠はないため、賃貸借契約を継続することが可能です。 |cxv| gan| bul| vef| xjy| omv| kfj| snc| bes| tmb| znq| tcl| osg| xyj| xcs| wkh| ewc| fxa| qgy| yrd| cvy| xga| itq| jix| fad| fod| cnn| qoq| whi| pps| emm| rtm| mrt| jne| cim| mlz| rjy| jit| crc| ntb| cig| yfh| auk| kdi| pap| qys| wif| pie| kxi| eed|