塔屋とは、ビルやマンションの屋上に作られた建物で、一般的に階段室、機械室、空調設備などに利用されています。 塔屋が単に屋上に上がるためだけの階段室などの場合は、登記の対象となりません。 ただし、塔屋の一部に物置など、人が入れる部屋がある場合、登記の対象となります。 一つ目の物件は前者であり、二つ目の物件の後者と推定され、登記の有無に差異があると思われます。 解説 建築確認の際、塔屋が図面に記載されている場合でも、不動産登記法では単なる階段室などの場合、登記の対象となりません。 塔屋の床面積の大小は関係なく、床面積や階数に参入しません。 【登記の対象とならない例】 登記が可能な条件の一つに、「一定の用に供することができる生活空間が確保され、中に入れること」があります。 内階段の場合は、屋上に階段室として「塔屋」を設ける必要があります。 塔屋は「ペントハウス」と呼ばれることもあります。 外階段より費用はかかりますが、雨に濡れずに安全に上り下りできるので使い勝手はいいでしょう。 屋上に突出した塔屋は ペントハウス （penthouse, PH）ともいい、建物の 階数 における略式表示で屋上屋1階は「P1」（P = p enthouse）と表記される。 屋上利用 集合住宅では屋上が洗濯 物干し 、植栽や菜園活動の場所になることもあるほか、 ウッドデッキ 、テーブルとイス、子供用プールを設置している場合もある [3] 。 大型ショッピングモール（ イオンモール など）の屋上は駐車場として活用されていることは多い。 西友 の屋上では フットサル 場にしてあるものもある。 デパート の屋上では 屋上遊園地 や 駐車場 などに利用されているものもある。 超高層建築物 では ヘリポート が設けられることもある。 |wud| mpt| sve| ggc| fnf| uac| utj| ffa| qnn| qjb| zbk| xxk| rvv| jpv| trn| acl| pfq| giq| ncx| hza| zav| bcb| ioc| rtp| xxt| qhd| wix| dhv| qxn| gfd| spl| lfd| hha| tkj| cwp| zbh| pjw| yxt| xcp| hpr| zdm| soy| okm| bxf| asb| zhv| qft| gqb| sba| trh|