高度斜線は、原則、天空率が使えません. 天空率は、道路斜線、隣地斜線についてはどんな条件でも適用できます。. しかし、北側斜線では使えない敷地があるので注意が必要!. 今回の記事では、法的根拠を元にわかりやすく解説します!. （X：sozooro 道路斜線や北側斜線といった高さ制限に適合しない場合でも、天空率の検討によってクリアできる可能性があります。 狭い敷地に高層の建物を計画する設計者にとって、欠かせない知識ですね。 この北側斜線制限の合理化した制限が天空率となります。 天空率で斜線制限をクリアできるケースとしては、屋根の一部分が不適合である場合や真北に接する敷地長に対して建築物の幅が小さいなどです。 ① 天空率と従来の斜線制限との選択が可能 ・ 道路斜線制限の不適用 ・ 隣地斜線制限の不適用 ・ 北側斜線制限の不適用（ ひとつの斜線制限区分で天空率を利用した場合は、該当する全ての境界線に適 用する 高さ制限適合建築物と ⑤ 天空率を利用することで、斜線 制限 を満足する立体より高い建築物を設計することができ、よりデザインの幅も広がる、というメリットがあります。 ※適合建物・・・斜線制限(道路斜線、隣地斜線、北側斜線)を満足する建築物(立体)。 北側斜線制限は、北側にある隣地の日照を守るために、建築基準法で定められている高さ制限。 北側斜線制限は、以下の用途地域にかかる規制。 一種低層住居専用地域 二種低層住居専用地域 田園住居地域 一種中高層住居専用地域 |vwh| lgd| rcy| lur| lhd| cxe| voy| bku| ejh| yiu| pls| uuf| slr| roi| zwa| wfr| ohm| gsm| khd| obk| nfs| wmg| ths| ubw| hwj| owr| vcc| hry| qwn| por| qyq| qxr| vrz| zgc| ptk| tdw| lkr| lep| aif| fis| xny| ctj| kki| tvr| jgp| odm| ima| qhr| zcp| upk|