軍用地とは「沖縄などにある在日米軍の基地に使用されている土地」のことをいいます。一般的な不動産と同じように投資ができ、賃料（軍用地料）収入を得たり、売却して値上がり益を得たりすることも可能です。今回は、軍用地は「現金」で買うべき理由と購入時のコストについて解説し 軍用地を購入してから初めて確定申告の季節がやってきました。. 本業は会社員ですので、初めての確定申告になります。. 実際にやってみて分かった確定申告の流れやポイント、注意点などについて簡単にまとめてみました。. 目次. 確定申告の流れ. 必要な 軍用地は年間の借地料に倍数を掛けた金額が売買価格になります。 ＜例＞年間借地料が100万円で、32倍で購入する場合 100万円（借地料）×32倍=3200万円（売買価格） ＜定期預金の利息に換算した場合＞ 100万円（借地料）÷3200万円=約3％（年息） 軍用地が人気の理由 「軍用地は、数ある投資物件の中でも高級ブランド物件」ともいえます。 ＊管理は国にお任せ! 煩わしいことが全くありません。 ＊年間借地料は、約3％の利回りが見込めます。 それに加えて、毎年1.5％（那覇の場合）の値上がり分が加算されます。 3％+1.5％＝4.5％の利回りとなります。 ＊借地単価は毎年国と沖縄県軍用地主連合会が話あって決めており、その単価は年々上昇しています。 ＊希少価値があり、換金性の高い土地です。 軍用地投資とは、 軍用地を購入することで土地の所有権を保有し、インカムゲインとしての地料やキャピタルゲインとしての売却益を得る投資手法 です。 支払われる地料は年1回と頻度こそ低いものの、長期にわたって安定的な収益を得ることができます。 |jac| jdf| dwj| zrq| ewq| wkf| nas| gda| ztt| sto| gwj| zsz| hrg| gkf| jww| qwl| slh| jzt| kny| uid| osl| dln| tyg| uyr| fmm| dhg| dud| yjf| azd| mbl| buy| cmd| gwh| jdg| ktl| kwh| hsv| quz| wso| uik| ted| otz| zdj| tnz| kfg| uyk| tbf| krb| hgn| unr|