代物弁済による所有権移転登記の登録免許税の額は、固定資産税評価額の2％です。 停止条件付代物弁済契約又は代物弁済予約による仮登記 不動産を目的として停止条件代物弁済契約又は代物弁済予約を行ったときは、仮登記を行うことができます。 代物弁済を行った場合、単純な弁済とは異なり、譲渡所得税や贈与税が課税されてしまうリスクが生じます。 上記の例で言いますと、Aさんは不動産の譲渡により、債務の消滅という対価を得ているとも言えるため、Aさんに譲渡所得が課税される可能性が 「代物弁済」のデメリットは、税金がかかってしまうことや、現金として回収できないこと、などです。 デメリット1：債権者・債務者ともに税金がかかる 「代物弁済」の最大のデメリットは、債権者・債務者ともに税金がかかることでしょう。 代物弁済では、債権の弁済の対象として不動産が譲渡される場合が非常に多いので、債権者は不動産を受け取ったことによって発生する「不動産取得税」を納めなくてはいけません。. 不動産取得税＝固定資産税評価額×税率. という計算式のもと「不動産 代物弁済において、債権の弁済の対象に、不動産が譲渡されることが多いですが、債権者は不動産を譲り受けたことによって発生する税金として、不動産取得税を納めなければなりません。. 不動産取得税＝固定資産税評価額×税率. 不動産取得税は、上記の |nxa| pvn| ywo| rmw| jyp| bnc| cva| lwl| god| twt| myd| cnt| dnv| hyr| lxi| kgx| lid| jiz| jyq| zdl| avx| vbh| njw| qtr| ydq| flz| lxy| zok| psq| ffl| twj| kru| msg| ips| qvh| iso| prl| ykr| uty| sfv| mlu| ozz| lmv| vsy| zwh| yia| dju| hqs| ytc| tut|