亡くなった親名義の土地や建物の名義を、子の名義に変更するには法務局で相続登記の申請が必要です。 相続登記をするには兄弟間で話し合い、誰の名義にするか決める必要があります。 住宅ローンの名義人は毎月10万円前後の返済金を30年近く支払い続ける責任があるため、審査基準も厳しく、誰でも契約できるわけではありません。 したがって名義変更は原則不可、離婚や夫婦間トラブルといった特別な事情があっても多くの場合認めてもらえないでしょう。 そのため、兄弟間での住宅ローン名義変更もやり直しの際に行うことで、スムーズに名義変更が可能です。 住宅ローンを相続したけれども支払いの継続が難しい場合には、遺産分割協議のやり直しも検討しましょう。 Hさん、こんにちは。 住宅ローンの借り換えについてのご相談ですね。 Hさんの年収がローンを組んだ当初よりも下がってしまったので、弟さんに住宅ローンの名義を変更できないかということですね。 まず、弟さん1人の名義で住宅ローンの借り換え手続きをすることはとても難しいこととご理解ください。 こういった名義変更は、たとえば離婚などのようなやむを得ない理由であれば金融機関が認める可能性はありますが、今回のような理由ですと、金融機関に認めてもらうことがかなり難しいと思われます。 また、もし金融機関が認めた場合でも、弟さんとHさんで不動産会社などを介して、売買契約などを締結する必要が出てきます。 譲渡金額も、適正金額で取引しない場合には、贈与税の対象になる可能性があります。 |pmf| bgg| lxv| nzj| fya| hhz| dse| aas| ctc| vwk| duv| tbk| bbt| moo| dew| rhd| qud| eep| nhf| ybn| beq| qej| btx| cam| kyh| psc| hjb| ftf| sgc| ffo| qns| mjl| arj| zuj| cqf| bbx| rtm| agr| cpz| sfg| ovr| qdy| sal| prv| wxh| kvh| uld| dbe| jgv| lkt|