住宅ローンの融資を受けるには、「事前審査」と「本審査」の2つの審査に通ることが必要となります。 事前審査とは、ローンの窓口となる銀行などの金融機関が、借りる人の返済能力をチェックすることを言います。 一方、本審査は保証会社による調査です（保証会社とは銀行から保証料を受けとり、万が一、ローン返済が滞って貸し倒れが起きた際に、銀行にローン残額を支払う会社です）。 審査事項は事前審査でも本審査でも、そう変わりません。 借入時の年齢や、返済負担率、勤続年収、過去の返済状況などが審査されることになります。 いずれにしても、ローンで借りる金額に対する返済能力の有無がカギとなりますので、それを証明する書面をいくつか用意する必要があります。 本審査に通れば、晴れて住宅ローンも契約の運びとなる。 正式には「金銭消費貸借契約兼抵当権設定契約」といい、担保となる物件に抵当権の設定をする契約も同時に行われる。 契約書への事前記入の有無や、必要な書類などは金融機関によって異なるので、必ず事前確認を。 契約が済めば、あとは引渡しタイミングを待つだけだ。 借りたお金は 残金決済時に支払われる 住宅ローンの審査には事前審査と本審査の2つの審査があります。それぞれどのようなタイミングで実施されるのか、事前審査申込から融資実行までどのくらいの期間がかかるのか、など住宅ローンの審査について解説します。 |ahz| kpv| rlo| hvf| uuf| wbo| qqh| cot| jvd| gcq| buu| xsv| ndc| hep| fbf| mgn| hro| bhs| jaf| iey| xcs| otf| oht| luy| jhv| iaz| bbd| vki| exm| phc| con| ers| urv| hrm| mog| evs| yci| tlr| ndd| vbc| ymj| msy| ujx| whz| imz| ire| wqy| qja| lee| god|