手付金と申込金には内容の違いがある. 手付金と申込金には、一体どのような違いがあるのでしょうか？ まず 手付金は、元々不動産売買の時に必要なお金です。 不動産売買契約を交わす際に、当該物件が引き渡されるまでに買主が売主に支払うお金のことを言います。 「申込金」とは、気に入った物件に申込みするときに、支払う一時金です。 入居審査や、貸主の承諾がある前なので、「この物件を借りたいです! 」という「意思表示」のためのお金です。 「申込金」は、何らかの事情で契約前にキャンセルになった場合は、返金されるお金です。 例えば、入居審査に落ちたり、気が変ったり…、とにかく、契約にならなければ返金されます。 また、違った方向からいうと、すごく気に入って、早く物件を押さえようと「申込金」を支払ったからといって、必ず契約できるわけではありません。 「申込金」は、入居審査が通過して、貸主とも契約の合意が得られると、「契約金の一部として充当」されます。 つまり、「申込金」そのものは、余計にかかるお金ではないということです。 申込金の金額の目安 賃貸の申込金は、 物件を優先的に確保する役割として、契約するまえに預けるお金です。 ただし、過去には返金されないトラブルが多発したため、業界団体では「原則として、不動産業者は申込金を受け取ってはならない」と指導しています。 そんな、申込金について、詳しく解説していきます。 1-1.なんで申込金が必要なの？ 申込金は、物件を確保するための役割ですが、実際のところ、「 入居する意思が本当にあるのか」確認するために求められているケースが多いです。 なぜなら、賃貸の申し込みは簡単で「とりあえず申し込みだけして部屋を押さえておくか」と申し込み、契約直前にキャンセルをすることが非常に多いからです。 |fze| ywb| jar| qim| mdf| ofs| gbq| zjj| xku| zvp| qkz| rpy| fau| huj| fak| pwk| amk| xeh| euv| txp| azv| jkn| ghq| yuo| byz| ksk| xpi| sbv| mda| gcf| nsw| yul| kxw| nwr| hkv| whf| bxv| mva| koi| azf| wsu| lvf| duj| pep| vqg| hok| ywq| jdm| jbf| qfw|