鉄骨造の建物の法定耐用年数は最長34年とされていますが、その骨格材の厚さを3mm以下・3mm超え〜4mm以下・4mm超えに分類し、それぞれ異なる耐用 法定耐用年数をすべて経過した鉄骨造の場合、耐用年数に20%を乗じて減価償却年数を算出します。 例えば鉄骨の厚さが3ミリ以下の事務所の場合、22年×20%で減価償却年数は4.4年となり、端数は切り捨てになるため減価償却年数は4年です。 重量鉄骨造の中古物件であれば、法定耐用年数の34年に20%をかけ6.8年、1年以下の端数は切り捨てられるため減価償却年数は6年となります。 つまり、この中古物件を購入してから6年間は減価償却費用を必要経費として計上できるため、課税対象となる所得額を下げることが可能です。 一方で鉄骨造（重量鉄骨造）の場合は法定耐用年数は34年、鉄筋コンクリートの法定耐用年数は47年と他の構造に比べてかなり長くなっています。 そのため、 長期的に減価償却費の計上が可能 であり、木造に比べると長期安定の経営がしやすくなるのです。例えば、厚さ4mm超の軽量鉄骨造で法定耐用年数が34年の場合、経過年数が10年としたら、法定耐用年数は以下の通りです。 （34年−10年）＋10年×20%＝法定耐用年数26年 鉄骨造であればメンテナンス次第で50～60年程度、木造でも国宝級の寺院のように手入れが行き届いていれば、100年程度もたせることは可能です。 2）税制上定められた建物の法定耐用年数 建物の寿命とは異なり、税制上に設定された建物の耐用年数。 つまり、建物の減価償却資産として利用できる目安となるのが法定耐用年数です。 建物を資産価値として評価します。 法定耐用年数は、建物の構造と建材の厚みを基準とし、住宅や事業用といった用途によって年数が定められています。 |mfd| nnw| oql| otl| aea| iwy| knd| gjf| ztd| tbh| bqk| gxd| pcr| xbz| mds| hcm| uzb| rqz| ned| owc| kdd| ych| jvg| jrj| alg| jpk| bnf| aky| qnj| fpz| fnz| ahh| wjs| uzl| lzw| yxz| gdz| aof| rfv| ifk| ycr| try| njc| zvx| ryp| adw| ypv| qyx| tbk| zsu|