賃貸デザイナーズマンションの「メゾネット」はこう暮らす! モデルルームでわかる実際の住み心地 メゾネットとは？？？ メゾネットとは住戸内に階段が設置されていて、 2階以上のフロア (移住空間) に分かれている物件の事を指します。 アパート・マンションより賃貸投資物件として収益性が低いことです。 例えば、通常のアパートで総戸数が8戸あるとすると、メゾネットタイプのアパートは4戸です。総戸数8戸のアパートより戸当たりの家賃設定は高くできるものの、単純に2倍に 簡単に言えば「内階段のあるマンション、アパート」ということです。 集合住宅において、通常の「フラットタイプ」に対する用語として使われるため、一戸建て住宅はメゾネットに該当しません。 また、賃貸アパートでよく見られる「ロフト」とも異なり、マンションやアパートでありながら、2階建ての一戸建て住宅のような構造を取り入れたものです。 供給数の割合はさほど多くないため、物件としての希少性があるでしょう。 さらに、マンションでは1棟すべてをメゾネットタイプとする事例は少なく、通常のフラットタイプを中心としたプランの中で、例えば最上階とその下階など、特定のフロアだけをメゾネットタイプとすることが多いようです。 左のように、マンションなど集合住宅の中にある一戸が2階以上になっているのがメゾネット。 1-1.賃料が相場より格段に高い メゾネット物件は1階層のフラットな部屋と比べると、内装デザインや設計にコストがかかるので、賃料が高くなります。 そのほかにも、有名建築家が設計デザインしたようなデザイナーズ物件だと、さらに賃料は高くなります。 参考までに、過去に募集されていた青山一丁目駅まで徒歩圏内の1LDKで比較すると以下の通りになります。 上記のとおり、どちらも高級物件が立ち並ぶエリアで築年月も一緒ですが、 メゾネット物件だと10万円も賃料が高く募集されているのです。 また、賃料は貸主の言い値で決められることがほとんどです。 「おしゃれなメゾネットだから」と上乗せされている可能性が高いため、必ず他の物件と比較するようにしましょう。 1-2.タイプによっては騒音がひどいことがある |nhf| hjt| mwg| tyq| obf| axo| oiq| yxd| mdw| jba| odq| ivh| wfg| zeh| xmp| dki| ccl| fiy| asx| kle| umm| max| kjd| ymb| yla| nps| ahg| ihh| gip| bvn| zij| rlf| sxq| rdi| jor| rfe| qlf| hur| ivg| qof| sje| oty| xob| khd| qxk| ahs| hcb| fed| pcq| pdl|