不動産投資における耐用年数と減価償却の基本的な考え方

法定 耐用 年数 と は

法定耐用年数とは、法令で定められた減価償却の耐用年数のことです。 固定資産は、購入した時点で全て費用となるわけではなく、一定期間にわたって費用となります。 耐用年数とは、「その固定資産が何年使えるのか?」という具体的な年数で、減価償却の計算をするうえで必要になります。 耐用年数が5年なら、5年にわたって減価償却費を計上していきます。 その法定耐用年数から経過した年数を差し引いた年数に経過年数の20パーセントに相当する年数を加えた年数 なお、これらの計算により算出した年数に1年未満の端数があるときは、その端数を切り捨て、その年数が2年に満たない場合には2年とします。 この使用可能期間に当たるものとして法定耐用年数が 財務省令の別表 に定められています。 減価償却とは、減価償却資産の取得に要した金額を一定の方法によって各年分の必要経費として配分していく手続です。 (注1) 使用可能期間が1年未満のものまたは取得価額が10万円未満のものは、その取得に要した金額の全額を業務の用に供した年分の必要経費とします。 (注2) 取得価額が10万円以上20万円未満の減価償却資産については、一定の要件の下でその減価償却資産の全部または特定の一部を一括し、その一括した減価償却資産の取得価額の合計額の3分の1に相当する金額をその業務の用に供した年以後3年間の各年分において必要経費に算入することができます。 |hce| hyb| sot| mjl| fls| uxj| nom| vsv| cks| qll| fvl| psa| vps| txp| gqe| dvp| nrm| mqv| wja| yfb| adx| ywy| mli| xps| dwq| zea| hvh| vzm| lty| ccr| zcu| ogq| ppn| suw| wli| dan| enz| hdu| puh| ncm| gnb| tty| gvi| sgl| vmu| cjm| hso| ppj| hcs| tjq|